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Venta de Apartamento Reciclado - Excelente Oportunidad

Apartamento en Jardines del Hipódromo

Ref: 84
2
1
74 m²
80 m²

U$S 90.000

Venta

1 video y 11 fotos

Descripción

Apartamento Reciclado en Camino Corrales y Saint Bois – 80m2, 2 Dormitorios, Balcón | USD 90.000

¿Buscando un apartamento amplio, reciclado y con gastos bajos? Esta propiedad de 80m2 en Camino Corrales y Saint Bois es una excelente opción para quienes buscan comodidad, buena ubicación y una inversión accesible en Montevideo.

Características Principales:
- 80m2 totales – Espacios bien distribuidos, ideal para familias o inversión.
- 2 dormitorios amplios – Perfectos para un descanso confortable.
- Cocina definida – Independiente, con buen espacio de almacenamiento.
- Balcón – Excelente iluminación natural y ventilación.
- Apartamento reciclado – Instalaciones renovadas y listo para habitar.
- Bajos gastos comunes – $850 mensuales, una gran ventaja en la zona.

Ubicación Estratégica:
- Camino Corrales y Saint Bois – Zona con excelente conectividad, acceso a transporte público, comercios, centros educativos y todos los servicios esenciales.
- Precio: USD 90.000 – ¡Oportunidad única en la zona!
- Consulta hoy mismo y agenda tu visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad de tener tu hogar en una ubicación privilegiada!

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ANÁLISIS DE RENTABILIDAD

Datos base:
-Valor de compra: USD 90.000
-Alquiler mensual: $23.000
-Ingreso anual en pesos: $23.000 x 12 = $276.000
-Ingreso anual en dólares (USD 1 = $40): USD 6.900

Gastos estimados:
-IRPF (10,5% del alquiler bruto anual):
$276.000 x 10,5% = $28.980 / 40 = USD 724,50
-Mantenimiento y seguros (1% del valor): USD 900
-Total gastos estimados: USD 724,50 + USD 900 = USD 1.624,50

*Rentabilidad neta anual:
Ingreso neto: USD 6.900 - USD 1.624,50 = USD 5.275,50
RENTABILIDAD NETA: USD 5.275,50 / USD 90.000 ≈ 5,86% anual